7月，酒店業(yè)迎來(lái)活力高峰，中高端酒店開(kāi)業(yè)如潮，本土與國(guó)際品牌爭(zhēng)艷市場(chǎng)。

01

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)總結(jié)

7月酒店業(yè)主要呈現(xiàn)三大發(fā)展特點(diǎn)：1、7月酒店業(yè)動(dòng)態(tài)顯著，中高端酒店開(kāi)業(yè)熱潮高漲，本土與國(guó)際品牌競(jìng)相綻放；經(jīng)濟(jì)型酒店雖開(kāi)業(yè)放緩，但本土領(lǐng)軍品牌穩(wěn)健前行。未來(lái)，經(jīng)濟(jì)型酒店將加速連鎖化、智能化轉(zhuǎn)型，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)。2、萬(wàn)信至格酒店再度擴(kuò)大其在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的宏偉版圖，本月成功鎖定新疆與湖北兩大區(qū)域的合作契機(jī)，簽下戰(zhàn)略性的重要項(xiàng)目。這一里程碑式的舉措，不僅是對(duì)萬(wàn)信至格酒店在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)深耕細(xì)作、前瞻布局戰(zhàn)略智慧的璀璨展現(xiàn)，更是對(duì)兩地旅游住宿市場(chǎng)的一次活力煥新與精彩賦能。3、在2024年二季度，溫德姆酒店及度假村展現(xiàn)出卓越的市場(chǎng)適應(yīng)力與增長(zhǎng)動(dòng)力，其全球酒店平均可出租客房收入（RevPAR）同比實(shí)現(xiàn)了2%的穩(wěn)健增長(zhǎng)，達(dá)到45.99美元的新高度。這一顯著的提升直接促進(jìn)了酒店?duì)I業(yè)收入的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，為凈利潤(rùn)的顯著增加奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

1、酒店人事動(dòng)態(tài)

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年7月共有8位酒店高管履新，其中涉及華住、洲際、凱悅等多個(gè)酒店集團(tuán)及品牌。

2、酒店發(fā)展動(dòng)態(tài)

1）開(kāi)業(yè)

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年7月新開(kāi)業(yè)酒店共計(jì)215家。酒店類(lèi)型占比上，中端酒店最多，為146家；經(jīng)濟(jì)型酒店37家，高端酒店32家。

2）簽約

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年7月新簽約酒店共計(jì)158家，其中重點(diǎn)簽約酒店集團(tuán)/品牌共計(jì)4家，其中德朧集團(tuán)、陌上酒店集團(tuán)占比最為突出，均有6家。

3）資產(chǎn)交易

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年7月，共有32家酒店拍賣(mài)，其中拍賣(mài)價(jià)格在億元以上酒店11家，拍賣(mài)價(jià)格在5000萬(wàn)元-1億元酒店9家，拍賣(mài)價(jià)格5000萬(wàn)元以下12家，截至發(fā)稿，有1家酒店項(xiàng)目成交。

3、酒店經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年二季度上市酒店集團(tuán)營(yíng)收同比“萬(wàn)豪國(guó)際”較高，為5.99%；凈利潤(rùn)同比“溫德姆酒店及度假村”較高，為22.86%。

02

榜單數(shù)據(jù)分析

1、酒店品牌類(lèi)型分布

1）酒店類(lèi)型分布與品牌指數(shù)

類(lèi)型分析：數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)高端酒店品牌數(shù)量增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，領(lǐng)先于其他類(lèi)型，而奢華酒店品牌數(shù)則有所減少。在品牌指數(shù)方面，奢華酒店實(shí)現(xiàn)了顯著提升，彰顯了其品牌價(jià)值的增強(qiáng)。中端酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的品牌指數(shù)穩(wěn)步上升，映射出市場(chǎng)的穩(wěn)定性。與此同時(shí)，國(guó)際高端酒店、精品民宿以及短租公寓的品牌指數(shù)出現(xiàn)下滑，這可能暗示市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度加劇，或是消費(fèi)者偏好的轉(zhuǎn)變。總體而言，高端酒店市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，而經(jīng)濟(jì)型和短租市場(chǎng)可能正遭遇一定的挑戰(zhàn)。

品牌數(shù)量漲幅情況：國(guó)內(nèi)高端酒店（+2）、國(guó)際高端酒店（+1）、經(jīng)濟(jì)型酒店（+1）、精品民宿（+1）、奢華酒店（-1）。

品牌指數(shù)均值漲幅情況：奢華酒店（0.85%）、中端酒店（0.27%）、經(jīng)濟(jì)型酒店（0.25%）、國(guó)內(nèi)高端酒店（0.04%）、精品民宿（-0.64%）、國(guó)際高端酒店（-0.71%）、短租公寓（-1.02%）。

2）酒店類(lèi)型細(xì)分榜單

TOP10指數(shù)均值情況：奢華酒店（326.1）、國(guó)際高端酒店（425.14）、國(guó)內(nèi)高端酒店（343.88）、國(guó)際中高端酒店（363.52）、國(guó)內(nèi)中高端酒店（403.45）、中端酒店（541.54）、經(jīng)濟(jì)型酒店（513.28）、精品民宿（184.15）、短租公寓（178.19）。

2、酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

主題分析：商務(wù)酒店與生活方式酒店品牌數(shù)量呈上升趨勢(shì)，映射出市場(chǎng)對(duì)這兩種住宿類(lèi)型的增長(zhǎng)需求。輕奢酒店和生活方式酒店在品牌指數(shù)上的領(lǐng)先增長(zhǎng)，體現(xiàn)了消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)及個(gè)性化住宿體驗(yàn)的高度追求。此外，特別值得關(guān)注的是，商務(wù)酒店盡管在品牌數(shù)量上有所增加，但其品牌指數(shù)卻出現(xiàn)下滑，這表明該品類(lèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈或新品牌未能有效提升市場(chǎng)價(jià)值。設(shè)計(jì)師酒店跌幅最為顯著，反映了市場(chǎng)對(duì)該類(lèi)型酒店定位的重新評(píng)估?？傮w而言，酒店行業(yè)正經(jīng)歷著品牌多樣化與消費(fèi)者偏好變遷的轉(zhuǎn)型期。

品牌數(shù)量漲幅情況：商務(wù)酒店（+3）、生活方式酒店（+2）。

品牌指數(shù)均值漲幅情況：輕奢酒店（2.58%）、生活方式酒店（2.45%）、藝術(shù)酒店（1.84%）、潮牌酒店（1.74%）、度假酒店（0.88%）、文化酒店（0.72%）、電影酒店（-0.11%）、美學(xué)酒店（-0.27%）、情侶酒店（-0.55%）、個(gè)性化酒店（-0.56%）、養(yǎng)生酒店（-1.01%）、電競(jìng)酒店（-1.11%）、商務(wù)酒店（-1.17%）、社交酒店（-1.48%）、設(shè)計(jì)師酒店（-3.28%）。

2）酒店主題細(xì)分榜單

TOP10指數(shù)均值情況：商務(wù)酒店（554.05）、度假酒店（263.9）、生活方式酒店（362.86）。

TOP3指數(shù)均值情況：潮牌酒店（265.16）、個(gè)性化酒店（456.89）、設(shè)計(jì)師酒店（255.62）、養(yǎng)生酒店（163.65）、電競(jìng)酒店（204.85）、社交酒店（339.42）、文化酒店（455.39）、藝術(shù)酒店（235.54）、電影酒店（178.28）、美學(xué)酒店（195.37）、輕奢酒店（247.61）、情侶酒店（144.22）。

3、酒店品牌區(qū)域分布

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

區(qū)域分析：全國(guó)及西南地區(qū)的品牌數(shù)量增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，均實(shí)現(xiàn)了3個(gè)品牌的增長(zhǎng)，映射出這兩個(gè)區(qū)域市場(chǎng)的快速擴(kuò)張。相比之下，華北和西北地區(qū)的品牌增長(zhǎng)較為溫和，但也呈現(xiàn)了正向發(fā)展。在品牌指數(shù)均值方面，華北和西南地區(qū)表現(xiàn)亮眼，分別以0.59%和0.55%的漲幅展示了品牌實(shí)力的提升。然而，華中、華東、東北以及西北地區(qū)的品牌指數(shù)均值呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，全球品牌指數(shù)均值也有小幅下降，反映了全球市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇?？傮w而言，市場(chǎng)表現(xiàn)呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域分化特征。

品牌數(shù)量漲幅情況：全國(guó)（+3）、西南（+3）、全球（+2）、華北（+1）、西北（+1）。

品牌指數(shù)均值漲幅情況：華北（0.59%）、西南（0.55%）、全國(guó)（0.45%）、華南（0.11%）、華中（-0.01%）、全球（-0.2%）、華東（-0.25%）、東北（-0.38%）、西北（-0.83%）。

2）酒店區(qū)域細(xì)分榜單

TOP10指數(shù)均值情況：全球地區(qū)（520.05）、全國(guó)地區(qū)（591.72）、華東地區(qū)（210.29）、華南地區(qū)（190.03）、華中地區(qū)（192.12）、華北地區(qū)（163.21）、西南地區(qū)（174.51）、西北地區(qū)（159.55）、東北地區(qū)（153.42）。

03

榜單維度分析

7月媒體/點(diǎn)評(píng)/投資指數(shù)分析：在媒體指數(shù)方面，藝龍酒店、喜來(lái)登酒店以及城市便捷酒店呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，分別達(dá)到49.64%、42.29%和66.68%，這一趨勢(shì)反映出這三家酒店在市場(chǎng)上的關(guān)注度和曝光度有了顯著提升。相對(duì)而言，希爾頓酒店和萬(wàn)豪酒店的媒體指數(shù)則出現(xiàn)了明顯的下滑，跌幅分別為19.44%和11.22%，這暗示了它們?cè)谄放菩蜗蠛褪袌?chǎng)推廣方面需要進(jìn)一步的優(yōu)化和關(guān)注。在點(diǎn)評(píng)指數(shù)方面，各酒店的環(huán)比變化相對(duì)平穩(wěn)，如希爾頓歡朋酒店、維也納酒店和希岸酒店的輕微上升，顯示出消費(fèi)者對(duì)這些酒店服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可和滿意。而在投資指數(shù)方面，維也納國(guó)際酒店和希爾頓歡朋酒店的表現(xiàn)較為搶眼，環(huán)比增長(zhǎng)分別為5.9%和3.85%，這反映了投資者對(duì)這兩大酒店品牌的積極預(yù)期。與此同時(shí)，智選假日酒店、星程酒店和桔子酒店的投資指數(shù)有所下降，這可能是市場(chǎng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況和未來(lái)前景的擔(dān)憂信號(hào)。

1、媒體指數(shù)TOP10環(huán)比數(shù)據(jù)：錦江酒店（12.42%）、洲際酒店（-3.02%）、藝龍酒店（49.64%）、希爾頓酒店（-19.44%）、喜來(lái)登酒店（42.29%）、萬(wàn)達(dá)文華酒店（7.15%）、萬(wàn)達(dá)嘉華酒店（4.91%）、萬(wàn)達(dá)美華酒店（3.76%）、城市便捷酒店（66.68%）、萬(wàn)豪酒店（-11.22%）。

2、點(diǎn)評(píng)指數(shù)TOP10環(huán)比數(shù)據(jù)：亞朵酒店（-0.05%）、麗楓酒店（0.21%）、希爾頓歡朋酒店（0.45%）、桔子酒店（0.11%）、喆啡酒店（0.16%）、全季酒店（0.25%）、維也納國(guó)際酒店（0.26%）、希岸酒店（0.28%）、宜尚酒店（0.26%）、維也納酒店（0.29%）。

3、投資指數(shù)TOP10環(huán)比數(shù)據(jù)：全季酒店（0%）、漢庭酒店（0%）、亞朵酒店（0%）、希爾頓歡朋酒店（3.85%）、維也納國(guó)際酒店（5.9%）、桔子酒店（-4.78%）、麗楓酒店（-0.28%）、如家酒店（-4.57%）、智選假日酒店（-12.17%）、星程酒店（-6.27%）。

04

榜單數(shù)據(jù)說(shuō)明

“2024年7月中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告”數(shù)據(jù)來(lái)源于邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI，根據(jù)7月邁點(diǎn)MBI九大旅游住宿業(yè)品牌類(lèi)目中的2022個(gè)品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)而成。具體說(shuō)明如下：

1.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說(shuō)明

邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數(shù)、點(diǎn)評(píng)指數(shù)、投資指數(shù)等3個(gè)維度來(lái)分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的傳播力。這是邁點(diǎn)研究院自主開(kāi)發(fā)的“邁點(diǎn)品牌指數(shù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項(xiàng)免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計(jì)算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI數(shù)據(jù)；a、b、c，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù)；MI(Media Index)，指媒體指數(shù)；CI(Comment Index)，指點(diǎn)評(píng)指數(shù)；II(Investment Index)，指投資指數(shù)。注意：企業(yè)或個(gè)人可參照品牌指數(shù)數(shù)據(jù)對(duì)品牌發(fā)展進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)，但邁點(diǎn)品牌指數(shù) MBI不能與其品牌發(fā)展完全等同。

（1）媒體指數(shù)（MI）：一段時(shí)期內(nèi)，主流媒體、大眾媒體、行業(yè)媒體和自媒體報(bào)道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量，具體渠道包括人民日?qǐng)?bào)、新華社、央視網(wǎng)、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網(wǎng)易、搜狐、鳳凰、邁點(diǎn)、中國(guó)旅游報(bào)、微信、微博、抖音、快手、小紅書(shū)、視頻號(hào)等。

（2）點(diǎn)評(píng)指數(shù)（CI）：一段時(shí)期內(nèi)，用戶(hù)對(duì)于該品牌下門(mén)店在各大OTA網(wǎng)站的點(diǎn)評(píng)累計(jì)情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥(niǎo)民宿等。

（3）投資指數(shù)（II）：一段時(shí)期內(nèi)，該品牌在大中華區(qū)市場(chǎng)的門(mén)店加盟與開(kāi)發(fā)情況，具體要素包括累計(jì)開(kāi)業(yè)情況、新增開(kāi)業(yè)情況、累計(jì)簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業(yè)主關(guān)注等。

2. 統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2024年7月1日 – 7月31日

3.監(jiān)測(cè)范圍：奢華酒店、國(guó)際高端酒店、國(guó)內(nèi)高端酒店、國(guó)際中高端酒店、國(guó)內(nèi)中高端酒店、中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、精品民宿、短租公寓等九大類(lèi)目的2022個(gè)市場(chǎng)主流旅游住宿業(yè)品牌。

基于百人團(tuán)隊(duì)的全時(shí)監(jiān)測(cè)、超千種維度的數(shù)據(jù)抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI最終得以化繁為簡(jiǎn)，將繁雜的數(shù)據(jù)表象精煉為客觀指數(shù)并加以呈現(xiàn)。歷經(jīng)11年有余的數(shù)據(jù)積淀與深耕，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI也日益成為洞察行業(yè)品牌發(fā)展變化的風(fēng)向標(biāo)。

本文轉(zhuǎn)載自邁點(diǎn)網(wǎng)，作者：張菁