01

市場動態(tài)總結(jié)

1.月度動態(tài)：民宿關(guān)注力度暴漲，鄉(xiāng)村振興發(fā)展火熱

七夕鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂增長超3倍，云南、山東、廣西最熱門：攜程度假農(nóng)莊的預(yù)訂量迎來了2倍以上的提升，其中河南林州、濟(jì)源和貴州的烏蒙是最熱門的選項，新疆禾木的攜程度假農(nóng)莊提前一周被搶訂一空。

全國民宿救助基金準(zhǔn)備建立：中國旅游協(xié)會正在準(zhǔn)備建立全國民宿救助基金，以區(qū)域為單位，科學(xué)修訂或制定符合區(qū)域特色的民宿標(biāo)準(zhǔn)，打造區(qū)域民宿品牌。通過增強(qiáng)民宿業(yè)抗風(fēng)險的能力，盡早推出更豐富的民宿業(yè)專屬保險。

2023“數(shù)字木蘭”民宿管家公益培訓(xùn)啟動：由文化和旅游部市場管理司、浙江螞蟻公益基金會共同發(fā)起的2023“數(shù)字木蘭”民宿管家培訓(xùn)計劃正式啟動。該項目將為有意愿從事民宿行業(yè)工作的鄉(xiāng)村女性等開展免費(fèi)培訓(xùn)，幫助鄉(xiāng)村培養(yǎng)民宿服務(wù)人才，在助力就業(yè)的同時，帶動鄉(xiāng)村文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.品牌開業(yè)簽約：中端、中高端酒店持續(xù)發(fā)力

品牌酒店開業(yè)：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年8月新開業(yè)173家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比上，中端酒店最多，56家；其次是中高端酒店，55家；經(jīng)濟(jì)型酒店以27家的數(shù)量排名第三；然后是國內(nèi)高端酒店12家、精品民宿10家、國際高端酒店6家、輕中端酒店5家、奢華酒店2家。

酒店品牌簽約：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年8月中國酒店市場新簽約項目135家。品牌類型上，中端酒店簽約37家、經(jīng)濟(jì)型酒店簽約27家、精品民宿簽約23家，中高端酒店簽約21家，輕中端酒店簽約19家，國內(nèi)高端酒店簽約7家、國際高端酒店簽約1家。

酒店人事任命：據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年8月共有35位高管履新，其中涉及瑰麗酒店集團(tuán)、錦江酒店、雅高酒店集團(tuán)等數(shù)個酒店集團(tuán)及奢華、高端酒店品牌。

3.品牌拓展更新：戰(zhàn)略合作數(shù)額提升，市場拓展數(shù)額下滑

酒店戰(zhàn)略合作：中免集團(tuán)攜手洲際酒店集團(tuán)達(dá)成深度合作，雙方立足海南這一熱門旅游及免稅消費(fèi)市場，為全球旅客打造悅享雙重的至尊禮遇，并以海南為起點輻射國際旅游市場，開拓一站式“免稅暢購+優(yōu)悅住享”新旅程。Amadeus與美團(tuán)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，使用iHotelier Channel Management的酒店經(jīng)營者將能夠直接連接到美團(tuán)，通過其可用性、價格和庫存，從而向新的中國旅行者開放他們的房源，這項新的合作使得美團(tuán)的用戶能夠訪問世界各地全新的酒店內(nèi)容。

市場拓展方面：埃及領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商SODIC與全球知名奢華生活方式品牌Nobu Hospitality合作，宣布了在埃及全面拓展Nobu品牌的計劃，包括開發(fā)豪華酒店、品牌住宅和標(biāo)志性的Nobu餐廳。

4.酒店資產(chǎn)交易：總拍賣數(shù)和高額拍賣價均有所下滑

據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年8月，共有26家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店5家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店7家，拍賣價格5000萬元以下13家，截至發(fā)稿，共有2家酒店成交。

5.企業(yè)營收情況：半年度錦江酒店凈利潤同比增長高達(dá)550.76%

8月共有11家酒店集團(tuán)發(fā)布半年度財報數(shù)據(jù)，除精選國際酒店在本季度凈利潤同比出現(xiàn)一定幅度下降現(xiàn)象外，其余酒店營收同比與凈利潤同比均呈現(xiàn)增長趨勢，該現(xiàn)象表明2023年暑期旅游回暖現(xiàn)象明顯，尤其是錦江酒店，半年度凈利潤同比增長率高達(dá)550.76%。

02

百強(qiáng)榜單

以下是邁點研究院獨(dú)家發(fā)布的“2023年8月酒店品牌影響力100強(qiáng)榜單”。本月，維也納酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、錦江酒店、洲際酒店、喆啡酒店、希爾頓歡朋酒店、如家酒店、7天酒店進(jìn)入榜單前十，本月100強(qiáng)榜單中，共有46個品牌排名環(huán)比上升，數(shù)額環(huán)比下降20.69%，51個品牌環(huán)比下降，數(shù)額環(huán)比上升24.39%，3個品牌排名沒有發(fā)生變化。

03

品牌細(xì)分榜單

1. 酒店品牌類型分布

2023年8月類型榜單中，從品牌數(shù)量上來看，中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、精品民宿、輕中端酒店有所上升，其中以中端酒店增長數(shù)額最為突顯，高達(dá)10個，其余均在2~4個左右。從品牌指數(shù)均值來看，各類型酒店環(huán)比均呈現(xiàn)上漲趨勢，分別為奢華酒店（14.16）、國際高端酒店（7.68）、國內(nèi)高端酒店（2.13）、中高端酒店（2.10）、經(jīng)濟(jì)型酒店（2.00）、中端酒店（1.65）、輕中端酒店（1.23）、精品民宿（0.44），這表明本月從類型維度分析，行業(yè)品牌重視度正在不斷提高，尤其是奢華酒店和國際高端酒店。

1）酒店類型分布與品牌指數(shù)

2）酒店類型細(xì)分榜單

2. 酒店品牌區(qū)域分布

2023年8月區(qū)域榜單中，從品牌數(shù)量上看，華東本月共計增長11個，環(huán)比上升2.70%，為本月增長之最，其余區(qū)域變化程度均不明顯，于-2~2之間浮動。從品牌指數(shù)均值來看，本月全球性品牌（9.90）增長數(shù)額排名第一，為排名第二的全國性品牌（3.98）增長數(shù)額的近3倍，這表明全球性酒店品牌在品牌發(fā)展板塊高度重視。

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

2）酒店區(qū)域細(xì)分榜單

3. 酒店品牌主題分布

2023年8月主題榜單中，從品牌數(shù)量來看，各品牌變化不大，均在-2~2之間，其中電競酒店、個性化酒店、美學(xué)酒店、潮牌酒店在數(shù)額上有所增長，商務(wù)酒店、度假酒店、生活方式酒店、設(shè)計師酒店、社交酒店、電影酒店在數(shù)額上有所下降。從品牌指數(shù)均值來看，除電影酒店（-3.81）數(shù)額出現(xiàn)明顯下降外，其余均為增長狀態(tài)，其中以個性化酒店（7.08）、商務(wù)酒店（6.71）、潮牌酒店（5.32）增長較為明顯。

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

2）酒店主題細(xì)分榜單

04

品牌指數(shù)細(xì)分

1.品牌指數(shù)分析

8月百強(qiáng)榜單和整體酒店品牌指數(shù)在連續(xù)三個月的下坡走勢過后，又再次呈現(xiàn)出上漲走向，TOP100品牌指數(shù)均值為375.55，環(huán)比上升7.08%；整體酒店品牌指數(shù)均值為167.17，環(huán)比上升1.51%。該數(shù)據(jù)表明，8月作為暑期旅游熱潮的第二個月，對各大酒店的品牌宣推，尤其是消費(fèi)者所熟知的品牌，帶來了沖擊式影響。

2.品牌指數(shù)維度分析

1）搜索指數(shù)

從搜索指數(shù)均值來看，本月整體酒店品牌搜索指數(shù)均值為2.75，環(huán)比未發(fā)生變化。據(jù)邁點研究院監(jiān)測，本月酒旅潛在客群關(guān)注度前十的是希爾頓歡朋酒店、錦江酒店、喆啡酒店、麗怡酒店、麗楓酒店、維也納酒店、萬信至格酒店、潮漫酒店、7天酒店、亞朵酒店。其中，喆啡酒店環(huán)比增長最快，為275.32%，這主要與其十周年活動具有密切關(guān)系。

2）媒體指數(shù)

3）點評指數(shù)

從點評指數(shù)均值來看，本月所有酒店品牌點評指數(shù)均值為152.71，環(huán)比上升0.27%。本月點評指數(shù)排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、麗楓酒店、全季酒店、桔子酒店、維也納國際酒店、喆啡酒店、維也納酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、錦江之星，其中宜尚酒店的環(huán)比增長為最高，達(dá)1.09%，這對于點評度增長不明顯的其他酒店品牌而言，將會成為有利的行業(yè)競爭優(yōu)勢。

4）運(yùn)營指數(shù)

從運(yùn)營指數(shù)均值來看，本月整體酒店運(yùn)營指數(shù)均值為5.27，環(huán)比上升17.11%。8月運(yùn)營指數(shù)排名前十的酒店品牌為華美達(dá)酒店、凱悅酒店、維也納酒店、麗楓酒店、開元名都酒店、麗笙酒店、智選假日酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、希爾頓逸林酒店。其中，開元名都酒店以環(huán)比增長309.76%的優(yōu)勢占據(jù)首位，此數(shù)據(jù)與8 月 26 日開業(yè)的泰山天平湖開元名都大酒店具有密切聯(lián)系。

05

榜單數(shù)據(jù)說明

“2023年8月酒店品牌影響力(MBI)100強(qiáng)榜單”數(shù)據(jù)來源于邁點品牌指數(shù)MBI，根據(jù)8月邁點MBI八大旅游住宿業(yè)品牌類目中的1904個品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說明

邁點酒店品牌指數(shù)（MBI）主要從搜索指數(shù)、點評指數(shù)、運(yùn)營指數(shù)、媒體指數(shù)4個維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)的影響力。邁點研究院自主開發(fā)的“邁點品牌指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數(shù)（SI）：一段時期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權(quán)和。

（2）點評指數(shù)（CI）：一段時期內(nèi)，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網(wǎng)站的點評累計情況。

（3）運(yùn)營指數(shù)（OI）：一段時期內(nèi)，品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數(shù)（MI）：一段時期內(nèi)，大眾媒體和行業(yè)媒體報道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量。

2.統(tǒng)計時間：2023年8月1日-2023年8月31日

3.監(jiān)測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、精品民宿等八大類目的1904個市場主流旅游住宿業(yè)品牌。

基于百人團(tuán)隊的全時監(jiān)測、超千種維度的數(shù)據(jù)抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數(shù)MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數(shù)據(jù)表象精煉為客觀指數(shù)并加以呈現(xiàn)。歷經(jīng)11年有余的數(shù)據(jù)積淀與深耕，邁點品牌指數(shù)MBI也日益成為洞察行業(yè)品牌發(fā)展變化的風(fēng)向標(biāo)。

本文轉(zhuǎn)載自邁點網(wǎng)，作者：張菁