實(shí)體店不行了？一季度廣州餐飲和新零售擴(kuò)張很積極！
· 2018-04-13 15:26:34 來(lái)源：南方都市報(bào) 3513
近年來(lái)，關(guān)于零售業(yè)、實(shí)體店不景氣的消息不少見(jiàn)，但機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，事實(shí)或許并非如此。
近日，世邦魏理仕發(fā)布《2018年第一季度廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》，解析廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)最新發(fā)展?fàn)顩r與趨勢(shì)。
報(bào)告顯示，第一季度廣州迎來(lái)兩個(gè)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，商業(yè)建筑面積共約12萬(wàn)平方米。包括位于珠江新城的廣州首個(gè)K11商場(chǎng)，還有位于廣佛交界金沙洲板塊的廣百?gòu)V場(chǎng)。
由于百貨及超市等主力租戶(hù)的退出，多個(gè)商場(chǎng)借此展開(kāi)租戶(hù)調(diào)整。加上此前正在進(jìn)行調(diào)整的購(gòu)物中心，全市共有六個(gè)購(gòu)物中心在同時(shí)進(jìn)行大面積租戶(hù)調(diào)整。與此同時(shí)，部分前兩年開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心空置去化乏力，季內(nèi)錄得全市空置率上升0.7個(gè)百分點(diǎn)至8.1%。
租金方面，盡管也有觀察到部分購(gòu)物中心因?yàn)橹髁ψ鈶?hù)撤出，空置增加而調(diào)低二層租金報(bào)價(jià)，但總體而言，受奢侈品需求回暖及新零售和餐飲的旺盛需求推動(dòng)，本季首層租金錄得1.4%的環(huán)比增長(zhǎng)至季末的每日每平方米35元。
餐飲表現(xiàn)活躍，本季最活躍的單品品類(lèi)是鹵鵝，其中某品牌還獲得A輪的融資。另外，以粵菜為主的傳統(tǒng)中式餐飲也積極進(jìn)駐購(gòu)物中心，本季錄得小炳勝、常來(lái)、鵝仔和榕意的開(kāi)業(yè)或圍板。另外，本季錄得La Mer海藍(lán)之謎首進(jìn)廣州，在太古匯圍板。
世邦魏理仕華南區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)商業(yè)部主管?chē)?yán)思慧表示：“未來(lái)六個(gè)月，廣州將有三個(gè)購(gòu)物中心，共計(jì)約19萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，分布在白云區(qū)北部及廣佛交界，包括廣州的第二個(gè)永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目。而需求方面，餐飲業(yè)態(tài)不斷推陳出新，新品牌涌現(xiàn)且得到市場(chǎng)資本支持，持續(xù)快速擴(kuò)張。除此以外，書(shū)店、新型超市、新能源汽車(chē)、個(gè)人護(hù)理和飾品等業(yè)態(tài)是當(dāng)前積極尋求拓展的業(yè)態(tài)。與此同時(shí)，隨著租戶(hù)調(diào)整的陸續(xù)完成，空置率將有所下降。”
紅咖說(shuō)
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